2 aracın aynı anda park edilmesi

Apartman genel kurulunda ortaklaşa aldığımız karar gereği apartman park yerlerine(açık ve kapalı garaj 8+4 park yeri)  misafir araçların park etmesi ve aynı haneden 2 aracın aynı anda park etmesi yasaktır. Apartmanımızda bu anlamda kayıtlı 18 araç vardır ama 12 araç park yeri vardır. Dolayısıyla 2. araç uyarısı defaatle yapılmasına ve komşulardan şikayet gelmesine rağmen hala bu hak ihlalinin yapıldığı  görülmektedir. 

Komşularımızın hakkına lütfen riayet edelim ve apartman kurallarına uyalım. 

Asansör Havalandırma Bacası

Asansör havalandırma bacasınının üstü kapalı olmadığı ve içeri yağmur sularının aktığı bunun da asansör için ciddi risk teşkil ettiği  Asönsörün aylık bakımı sırasında Asansörcü tarafından ve Yönetici tarafından görülmüştür. Bunun üzerine asansör baca yapılana kadar asansörcü tarafından kapatılmıştır.

 Asansör havalandırma deliği üzerine baca yaptırılarak  yağmur alması engellenmiş ve asansör

kullanıma açılmıştır.

Asansörün Kırmızı Etiketi

Kanun ve yönetmelikler gereği yılda bir kere A tipi muayene kuruluşlarına kontrol yapılması gerektiğinden. Yenimahallede yetkili kuruluş olan Makine Mühendisleri odasına kontrol yapılmış(100 TL) ve 8 kırmızı 4 sarı etiket  ana başlığında yaklaşık  20 eksik tespit edilmiştir.

Bu eksikliklerin 3 ay içinde yapılmaması durumunda asansör tamamen kapatılacaktır

Şu an için Asansörün Kullanılması can ve Mal güvenliği açısından tehlikelidir. Herkes bu riski bilerek asansörü kullanmalıdır.

KURTULUS APT/55 TESPİT EDİLEN EKSİKLİKLER VE FİYAT TEKLİFİ
KIRMIZI ETİKETLİK SORUNLAR VE EKSİKLİKLER
1	Kabin regülatör gergi makara halat atma emniyet kontağı çalışır hale getirilmeli
2	Kabin ile yardım edecek kişinin bulunduğu mahal(Apartman girişi)  arasındaki çift yönlü haberleşme çalışır hale getirilmeli
3	Kat kapı topraklama bağlantıları olmalı
4	Kabinde aşırı yük sistemi çalışır hale getirilmeli
5	Elektrik panosunda motor hattı için 4 lü grup W otomat takılmalı
6	Makine dairesinde paralel bara sistemli topraklama tesisatı yapılmalı
7	Motor 2. Hız termik röle takılmalı
8	Alt sınır kesici mesafesi ayarlanmalı
9	Üst sınır kesici mesafesi ayarlanmalı
10	Fren balataları yenilenmeli
SARI ETİKETLİK  SORUNLAR VE EKSİKLİKLER
1	Asansör kuyusunda çalışan kişilerin mahsur kalma riskine karşın alarm tertibatı kurulmalı
2	Kabin regülatör mafsal kolu ve emniyet kontağı arasındaki mesafe ayarlanmalı
3	Kapı açma butonu aktif hale getirilmeli
4	Bakımcı kumandası priz topraklaması bağlantısı yapılmalı
5	Asansöre ait bakım/seyir defteri bulunmalı
6	Makine dairesi aydınlatması etanj olmalı
7	Elektrik panosunda 4 lü grup W otomatının beslemesi kaçak akım rölesinden olmalı
8	Makine dairesi aydınlatma sigortası takılmalı ve adreslenmeli
GÜVENLİK İÇİN YAPILMASI TAVSİYE EDİLENLER
1	Kuyuda yanmayan ampüller çalışır hale getirilmeli
2	Karşı ağırlıklarının zıplamasına karşı önlem alınmalı
3	Makine dairesi havalandırma penceresine tel kafes takılmalı
4	Tahrik ve saptırma kasnakları ile zincirlerle , kasnak veya makara arasına yabancı maddelerin girmesini ve şahısların yaralanmasını önleyici teçhizat bulunmalı
5	Kabin regülatör kasnağı halat atma pimi takılmalı
6	Kabin regülatör kasnağı koruması takılmalı

Çatı tamiri

Apartmanımızın ondulin sistemle yapılan çatısı tuğla ile değitirilecektir. 

Bunun için teklifler alınmaya başlanmıştır. Apartman sakini olarak sizler de teklif toplayabilirsiniz(Yönetime mutlaka bilgi veriniz). Malzemeler müteahit tarafından karşılanacak, sadece işçilik parası verilecektir.

Seçmen Kağıtları

Muhtarlıktan seçmen bilgi kağıtları alınarak apartman sakinlerine dağıtılmıştır

Asansör Numaraları

Asansörümüzde görünmeyen kat numaraları özel olarak bilgisayarda hazırlanıp kıratasiyede preslenip japonla yapıştırılmıştır.

rü

Kapalı Garajın Temizliği

Kapalı garaj 2 kere yıkanarak kum ve tozlardan arındırıldı.
Çöp kutusu konarak temizliği sağlandı.

Garaj Demirlerinin Boyanması

Arka garajımıza yapılan kaynak demirleri ve diğer demirler boyandı Ayrıca Garajdaki su giderinin üzerindeki koruma demiri de boyandı

Bahçe temizliği ve çapalanması

Bahçemiz Apartman sakinlerimizden Ulviye Türkmenli ve Zeynep Avcı tarafından temizlendi. Yönetici İsmail Arslan tarafından ağaçların ve çiçeklerin etrafı çapalandı

Bahçemize 2 adet Bank Alındı

Yenimahalle Belediyesine Dilekçe verilerek 2 adet bank talep edildi. Vahit Bey'e de süreci hızlandırdığı için teşekkürler

Ayrıca Alınan Bankların demirleri de yönetici İsmail ARSLAN tarafından boyandı.

Asansörümüzün Durumu

Ankara Yenimahalle'de yetkili A tipi Asansör kontrolü yapan Makine Mühendisleri Odası ve sözleşme yapılan asansör bakım firmasının  eşliğinde yaptığı  bakımlar sonucunda KIRMIZI etiket verilmiştir. 

Kontrol ücreti 200 Tl dir. Rapor alındıktan sonra maliyete ve duruma bakılarak gerekirse toplantı yapılacaktır

Asansör Yönetmeliği

Asansör Yönetmeliği
Resmi Gazete Tarihi: 18.11.2008 Resmi Gazete Sayısı: 27058

ASANSÖR BAKIM VE İŞLETME YÖNETMELİĞİ

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Asansörlerin Bakımı, Bakımın Kapsamı ve Bakımla İlgili Diğer Hususlar

Bakım

MADDE 6 – (1) Bu Yönetmelik kapsamındaki asansörlerin kullanılması esnasında, can ve mal güvenliğini teminen sürekli kontrol altında tutulabilmesi için;

a) Asansörü monte eden veya onun yetkili servisi, monte edilen asansör için garanti süresi boyunca aylık bakım ve servis hizmetlerini vermek zorundadır. Garanti süresi içinde bina sorumlusu ile asansörü monte eden veya onun yetkili servisi arasında aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapılması zorunludur.

b) Bina sorumlusu garanti süresinin bitiminden sonra asansörü monte eden veya onun yetkili servisiyle veya bir başka asansör monte eden veya onun yetkili servisiyle aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapmak zorundadır.

Yıllık kontrol

MADDE 10 – (Değişik:RG-5/11/2011-28106)

(1) Asansörün piyasaya arz edildiği tarih itibarıyla ilk yılın sonunda, devamında ise yılda en az bir kere olmak üzere, her asansörün yıllık kontrolü yapının bağlı bulunduğu ilgili idare tarafından, A tipi muayene kuruluşuna yaptırılır.

(2) Yıllık kontrol faaliyetlerinin yürütülmesine yönelik A tipi muayene kuruluşunun belirlenmesi aşamasında, yapının bağlı bulunduğu ilgili idarece gerekli duyurular yapılır ve başvurular alınır.

(3) İlgili idarece alınacak başvurular neticesinde A tipi muayene kuruluşunun yeterliliği; sahip olduğu akreditasyonun kapsamı, periyodik kontrol ve muayene konularını kapsayacak şekilde düzenlenmiş olan mesleki sorumluluk sigortasının uygunluğu, bünyesinde tam zamanlı olarak çalıştırdığı muayene şefi ve muayene personeli sayısı, periyodik kontrol ücreti ve periyodik kontrolde kullanılmak üzere hazır halde tutulan teçhizatın genel durumu gibi kriterler dikkate alınarak incelenir.

(4) Yapılan incelemeler neticesinde belirlenen A tipi muayene kuruluşu ve ilgili idare arasında imzalanacak görevlendirme sözleşmesi ile A tipi muayene kuruluşuna asansörlerde yıllık kontrol işi için yetki verilir ve kamuoyuna gerekli duyurular yapılır.

(5) A tipi muayene kuruluşu ile ilgili idare arasında imzalanacak olan protokolde öngörülen sözleşme süresi boyunca, A tipi muayene kuruluşunun akreditasyonunun ve mesleki sorumluluk sigortasının sürekliliği sağlanır.

(6) Mesleki sorumluluk sigortasının sürdürülmemesi, akreditasyonun askıya alınması veya iptal edilmesi durumlarında, ilgili idare tarafından A tipi muayene kuruluşunun yetkisine son verilir ve gerekli duyurular yapılır.

(7) Yıllık kontrol raporunun tanzim ettirilmesinin takibine ve yıllık kontrol ücretinin karşılanmasına dair sorumluluk, asansörün bulunduğu yapıdaki bina sorumlusuna aittir.

(8) Yıllık kontrol faaliyetleri kapsamında bina sorumlusundan talep edilecek yıllık kontrol ücreti, ilgili idare tarafından tespit ve ilan edilir.

(9) Yıllık kontrol, asansörün bakımını üstlenen asansör monte eden veya onun yetkili servisi nezaretinde gerçekleştirilir.

(10) Yıllık kontrol aşamasında asansörde oluşabilecek hasarların tazmini, A tipi muayene kuruluşunun mesleki sorumluluk sigortasından karşılanır.

(11) A tipi muayene kuruluşunca verilecek olan muayene raporu üç nüsha olarak tanzim edilir ve ilgili idarede, bakım yapan firmada ve bina sorumlusunda birer nüshası muhafaza edilir.

(12) Bina sorumlusunca yıllık kontrolüne izin verilmeyen asansör, A tipi muayene kuruluşu tarafından yapının bağlı bulunduğu ilgili idareye bildirilir ve yıllık kontrolü yaptırılıncaya kadar hizmet dışı bırakılması sağlanır.

(13) Yıllık kontrol neticesinde, asansörün çalışmasında can ve mal güvenliği açısından bir tehlike söz konusu ise, asansörün çalışmasına can ve mal güvenliği sağlanıncaya kadar izin verilmez. Buna rağmen, asansörün çalıştırılmasından bina sorumlusu sorumludur.

(14) Yıllık kontrolün yaptırılıp yaptırılmadığının denetiminden ilgili idare sorumludur.

(15) Asansörde meydana gelebilecek bir kaza sonrasında, yıllık kontrol tekrarlanır.

(16) Yıllık kontrol faaliyetine ilişkin istatistiki bilgiler ilgili idarece kayıt altına alınır ve Bakanlığa açık tutulur.